纽约市拥有许多备受欢迎的老人公寓，其实许多人住法拉盛老人屋是因为以前法拉盛的房子是没太多人住的，但数穷人居多，大部分是马来西亚人。
因为法拉盛房子便宜，唐人街的贵。 早一代的移民在唐人街时，其实也有分帮派，如果你不会说台山话，有可能就连菜都买不了。 所以当时那些台湾人全部都迁去法拉盛了，原先法拉盛是一块烂地，资源不多，但由于迁移到这的人越来越多，人们自然是会把地方逐步改善的，比如拿政府资金去起房子，商铺等等。
所以可以说台湾人从无到有，建立起今天的法拉盛。但随着时间流逝，越来越多人喜欢聚集在法拉盛，可以说是华人的集中地。所以现在申请法拉盛的老人屋，可能要6-10年了。
但法拉盛不断有新房子在建立，对于新楼，地产商要跟政府申请减税，但这个就要提供便宜的租金才行。 所以在法拉盛这么繁荣的黄金地段，也是有不少廉价租金的经济适用房的。这条法规叫做“421-A (Rent Stabilization)” 红蓝卡老人保险通常，在2008年6月30日或之后开始施工的建筑物中，即使租户腾空而新的租户迁入公寓，被指定为“经济适用房”的421-a建筑物中的这些公寓也必须保持租金稳定35年。 而且这种住房的拥有权是可以“继承”的，比如父母这代去世了，那这个房子的所有权就可以让孩子去继承。 或者用个大家都熟悉的电影Friends朋友们来举个例子吧，里面的两个主人公Monica和Rachel住在Greenwich Village（West Village）又名“西村”。
什么是纽约市租金冻结计划？
1970 年纽约市开始实施年长公民免加租 (SCRIE) 计划旨在保护符合条件的年长公
民免于未来的加租。2005 年，按照残障人士免加租 (DRIE) 计划，受益人群扩大到
符合条件的残障房客。SCRIE 和 DRIE 合称纽约市租金冻结计划 (NYC Rent Freeze
Program)。该计划帮助通过冻结符合资格的年长公民（年满 62 岁）和符合条件的
残障房客的租金，帮助其继续住在经济住房中。根据此计划，物业税按照实际租
金与您（房客）按冻结比例自付租金之差额抵扣。
纽约市财政局 (NYC Department of Finance) 的目标是确保您了解本计划并获得您
应得的福利。如果您是一名年长公民或残障房客，本指南将提供您需要的所有必
要信息，包括：资格要求、申请流程、福利、更新及常见问题回答。
申请说明
第 1 节：申请人信息
主申请人请工整书写姓名、出生日期、社会保障号码和完整的地址。如果有，请提供主要电话号码、手机号码和电子邮件
地址。使用复选框指明您或您家中的任何人过去是否申请了 SCRIE。
第 2 节：租户代表信息
强烈建议所有申请人提供一个租户代表。您可以将通知单的副本寄给（您以外的）另一个人。
第 3 节：家庭成员和收入
您必须列出您（申请人）和全部家庭成员在 2018 年的年度总收入。
申请人收入信息
– 使用收入复选框指明所有的收入来源。指明任何其他收入，如适用。
– 提供收入表中的总收入。
– 提供收入表中的适用扣减总额。
– 如果想要证明您在 2018 年没有收入，请勾选提供的方框并提供证明，如（但不限于）美国国税局 (IRS) 声明您
2018 年没有提交纳税申报单的文件，或美国社会保障总署 (SSA) 声明您 2018 年没有收到社会保障福利的文件
等。
在您已填写您的收入信息后，您将需要填写每个家庭成员的收入部分。切勿忘记随附您和所有家庭成员 2018 年的收入证
明。
家庭收入信息
– 填写家庭成员的姓名。
– 在空白处提供家庭成员的出生日期和社会保障号码。
– 提供每一个家庭成员与您（申请人）的关系，如配偶、兄弟姐妹、父母、子/女、（外）孙子/（外）孙女。
– 使用收入复选框指明家庭成员的所有收入来源。指明任何其他收入，如适用。
– 提供第 8 页收入表第 16 行的总收入。
– 提供第 8 页收入表第 21 行的适用扣减金额。
– 如果您想要证明家庭成员在 2019 年没有收入，请勾选提供的方框并随附证明，如（但不限于）美国国税局 (IRS)
声明您 2018 年没有提交纳税申报单的文件、全日制学生证明或美国社会保障总署 (SSA) 声明您 2018 年没有收到
SSA 福利的文件等。
第 4 节：公寓类型信息
指明您居住的合格公寓的类型，包括适用公寓类型的全部必需文件。
第 5 节：证明
阅读证明后在空白处签字，工整书写您的姓名，并署上日期。
最终检查和邮寄
复查申请表，确保回答了所有的问题。提供您和所有家庭成员 2018 年所有收入证明的副本。如果适用，请提供第 4 节中
要求的任何其他文件。
2 | 申请说明
将申请表邮寄至：
New York City Department of Finance, SCRIE unit
59 maiden lane, 22nd Floor
New York, NY 10038
您也可以亲自提交申请表：
SCRIE/DRIE Walk-In Center
66 John Street, 3rd Floor
New York, NY 10038
周一至周五的上午 8:30 至下午 4:30
